KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 295 m²
Gerbstedt, Neustadt, Mansfeld-Südharz
320 €/m²
32.000 €
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1306 m²
Gerbstedt, Neustadt, Mansfeld-Südharz
40.000 €
267 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Verkauft wird ein Wohnhaus in Gerbstedt mit Garagen, Nebengelass (wirtschaftlich verschlissen) und herrlichem sowie üppigem Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 -1913 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt (ca. 1974/1975) wurde ein Anbau an der oberen Gebäuderückseite - das Wohnzimmer - errichtet. Das Grundstück weist demnach einen Höhenversatz über ein Geschoss auf. An Räumen sind im Erdgeschoss Flur, im hinteren Teil Keller-/Wirtschaftsbereich, Waschküche und im vorderen Bereich zwei Zimmer und eine Küche vorhanden. Im Obergeschoss sind es Flurbereich, Bad mit Wanne, Heizungsraum, drei Zimmer, Küche (möbliert) und ein großzügiges Wohnzimmer mit sowohl Blick in als auch Zugang zum Garten. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage Das Objekt wurde stets gepflegt und ist grundsätzlich bewohnbar. Alle Medien liegen an und es wird geheizt. Dennoch besteht Bedarf die Immobilie in das moderne 21. Jahrhundert zu heben. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon, Erdgas, Einzelölöfen im Erdgeschoss, ansonsten Zentralheizung Erdgas, Brennwerttherme (2021). # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1306 m² # Lagebeschreibung
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. ÖPNV (Bus), Grundschule, Einkaufszentrum sind im Ort vorhanden, wie auch Banken, ärztliche Versorgung und Apotheke sowie kleine Geschäfte. Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Gerbstedt an einer ruhigen, ausgebauten Anlieger-/Durchfahrtstraße. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Fußminuten. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 239,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 21.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-4014Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße1 306 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1913
MöbliertMöbliert
ProvisionJa