Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 329 m²
Fluorn-Winzeln, Pochenmühle, Fluorn
165.000 €
1.650 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Haus mit Nebengebäude.
Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man zunächst durch die ehemalige Garage in den Flur des Obergeschoßes. Von hier aus sind die verschiedenen Räume auf dieser Ebene erreichbar. Ein Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Die sanitäre Einrichtung im ersten Stock entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand.
Durch einen bereits vorhandenen seitlichen Abgang kann auch ein Zweifamilienhaus daraus gemacht werden. Über den Treppenabgang am Haus gelangt man in den Flurbereich des Untergergeschoßes. Hier sind eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Das Bad wurde 2010 saniert.
Im weiteren Verlauf befindet sich ein Raum mit Lehmboden, ein Raum wo der Warmwasserspeicher steht und zwei Gewölbekeller. Von hier aus gelangt man in den Garten.
Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch das Nebengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte.
Die Kombination aus Wohnhaus und Nebengebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und bietet somit die ideale Voraussetzung, um unmittelbar mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu beginnen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Das Gebäude wurde ursprünglich 1940 als landwirtschaftliches Gebäude erbaut und 1969 umgebaut bzw. aufgestockt. Seither wurden kleinere Renovierungen vorgenommen. Fenster erneuert (teilweise Holz, teilweise Kunststoff), Warmwasserspeicher eingebaut, Duschbad erneuert. Es gibt keine Zentralheizung - dies eröffnet aber viele Möglichkeiten alles neu zu installieren. Das Gebäude hat durch seine Lage einen unverbaubaren Blick auf Fluorn.
Ein kleiner Rohdiamant, der gerne ausgebaut werden möchte.
Weitere Angaben
Nebengebäude mit zusätzliche Nutzflächen
2 Tageslichtbadezimmer
Gewölbekeller
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Lager- und Werkstattflächen
Naturnahe Umgebung
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Ohne Käuferprovision
Grundstücksfläche: 329 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Energie
Wesentliche Energieträger: Holz, Strom
Heizungsart: Ofenheizung
ANFRAGEN VON MARKLERN ODER IMMOBILIENAGENTUREN WERDEN NICHT BEANTWORTET !!!
Terminvereinbarung zur Besichtigung vor Ort unter 01755641527Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße329 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1940
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.000 €
33.000 €132.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026