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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 28 m²
Leverkusen, Steinbüchel
94.000 €
3.357 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Bilder der Wohnung wurden mittels KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigem Wohnraum und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 28 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein Balkon mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Zur der Wohnung gehört ein Freierstellpatz als Sondereigentum, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000 dazu erworben werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie. Das Objekt ist aktuell vermietet und für Netto-Kaltmiete in Höhe von € 450 zzgl. € 200 Betriebskosten und Heizkosten (Gesamtmiete € 650).
Das Hausgeld liegt bei € 235. # Ausstattung
- großer Wohn/Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Laminatboden
- Fliesen in Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Außenstellplatz # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
- Kellerfläche: ca. 6 m²
- Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung
Die Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. # Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 195,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 16.04.2018
- Gültig bis: 25.04.2028 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4017 (1/4017)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche28 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
386 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 18.800 €
18.800 €75.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung115.865 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026