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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Geslau, Schwabsroth
8 €/m²
650 €/mo
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Geslau, Schwabsroth
1.000 €/mo
10 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 100m² Neubauwohnung vereint modernste Technik mit höchster Energieeffizienz und natürlichem Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Sicht- Massiv/Vollholzdecke die ein hervorragendes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre vereint. Dank des KfW 40 Plus Standards erfüllt die Immobilie die strengsten energetischen Anforderungen, was für die dauerhaft minimalen Nebenkosten und ein exzellentes Wohnklima bedeutet.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss und hochwertige Materialien in allen Räumen sowie einem stufenlosen Zugang und ist somit ideal für alle Lebensphasen.
Eckdaten & Highlights:
-100m² Wohlfühloase
-Energieeffizient KfW 40+ (moderne Wärmepumpe, PV-Anlage, Batterie Speicher)
-moderne Einbauküche (EBK): hochwertige Marken- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) - bereits im Mietpreis enthalten.
Lichtkonzept - abgestimmte LED - Beleuchtung ist bereits Installiert.
-Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen einzel Steuerbar
-hochwertige Designböden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Klima
-Modernes Master-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
-Video Türsprechanlage
Außenbereich:
eine großzügige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung die zum Entspannen, Frühstücken, Grillen oder Sonnenbaden einlädt.
Parken:
Garagen mit elektrischem Tor und Stellplätze direkt am Haus
Lage:
-sehr ruhige, Verkehrsberuhigte Lage am Wendehammer / Sackgasse.
-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
-Kindergarten und Grundschule in Geslau Vorort
-Rothenburg o.d.Tbr. in ca. 9km Entfernung (Bahn-Anbindung
Würzburg - Treuchtlingen - Nürnberg)
-Ansbach sowie Bad Windsheim einfach und schnell erreichbar
Hinweise zur Bewerbung:
VORRAUSSETZTUNGEN:
-Anfragen nur mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft
-Für eine Zusage ist eine aktuelle Schufa-Auskunft + Verdienstnachweis verpflichtend.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.500 €
Verfügbar ab1. 7. 2026
