2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 22 m²
München, Parkviertel Giesing, Obergiesing-Fasangarten
1 Schlafzimmer
980 €/Monat
45 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In einer gepflegten 56 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss in der Untersbergstraße 26 in München ist ein möbliertes Einzelzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche ab sofort frei.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Waschmaschine. Das angebotene Zimmer ist mit ca. 20 m² (+Balkon) großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil.
Das größerere Schlafzimmer inkl. eigenem Balkon in einer kleinen 2er WG wird hier zur exklusiven Nutzung angeboten. Flur, Bad und die Küche inkl. Essbereich verstehen sich zur gemeinschaftlich gepflegten Nutzung.
Nachdem deine Mietbewohnerin nur 1-3 Nächte pro Woche in München ist hast du die Wohnung meist für dich allein.
Vollständig möbliertes großes helles Zimmer
Das Zimmer wird voll möbliert vermietet und ist direkt bezugsfertig. Die Möblierung umfasst unter anderem:
• Bett (160 × 200 cm)
• Kleiderschrank
• Schreibtisch mit Arbeitsstuhl
• Kommode, Schränkchen, etc.
• Vorhänge
• sowie weitere wohnliche Ausstattungsgegenstände
Für komfortables Arbeiten und Surfen steht Highspeed-Internet über Glasfaser mit bis zu 500 Mbit/s zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche ca. 4 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Modern renovierte Wohnung
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Parkettboden verlegt, ein neues Badezimmer eingebaut und eine neue Küche installiert.
Attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohnlage Münchens. Ein besonderes Plus ist die U-Bahn-Station direkt vor der Haustüre, wodurch die Münchner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Zimmer eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine komfortable und unkomplizierte Wohnlösung in München suchen.
Eckdaten:
• Möbliertes Einzelzimmer: ca. 20 m² plus eigener Balkon mit ca. 4 m²
• Gesamtgröße der Wohnung: ca. 56 m²
• 1. Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Waschmaschine
• Vor wenigen Jahren vollständig renoviert
• Parkettboden
• Glasfaser-Internet mit bis zu 500 Mbit/s
• U-Bahn direkt vor der Haustüre
• Adresse: Untersbergstraße 26, 81539 München
Besonderheiten:
• Voll möbliertes und bezugsfertiges Zimmer
• Bett 160 × 200 cm
• Kleiderschrank, Schreibtisch mit Arbeitsstuhl und Kommode
• Vorhänge und weitere Ausstattung
• Eigener Balkon
• Parkettboden, modernes Bad und Küche sowie separate Waschmaschine
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktive und urbane Wohnlage, alles fußläufig erreichbar
Sonstiges:
Das Zimmer ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
Das Zimmer kann zunächst nur befristet für maximal 2 Jahre vermietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 890 Euro zzgl. Pauschalen für Nebenkosten von 90 Euro sowie 80 Euro für anteilig Strom, Gas, Internet und Rundfunkbeitrag.
Kaution: 2.500 Euro.
Das Apartment eignet sich ideal für 1 Person.
Du wohnst mit Christina (39 Jahre, berufstätig), die nur 1-3 Nächte pro Woche in München ist. Du hast die Wohnung meist für dich allein.
Gesucht wird ein eine ehrliche solvente Person, idealerweise mitten im Leben stehend. Rauchen und Haustiere sind leider nicht gestattet.
Bei Interesse schreibt mir bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Punkten:
• Wer bist du?
• Was machst du? (Studium/Beruf)
• Von wann bis wann möchtest du einziehen?
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche22 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertMöbliert
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeMünchen
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.