Gewerbefläche zur Miete, 104 m²
Berliner Straße 19, 07545, Gera
520 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 9. Okt. 2026
Über dieses Inserat
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Mit rund 100.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.
Das Villenobjekt wurde ca. um 1900 erbaut.
Auf dem GS sind Stellplätze im ausreichendem Maße vorhanden. Im Kellergeschoss sind den Einheiten Abstellräume zugeordnet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1990,
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Die Gewerbefläche im Souterrain hat eine Größe von ca. 103,69 m².
Die Einheit verfügt über getrennte WC's und eine kleine Einbauküche.
Über den Flur erreichen sie 5 weitere Zimmer. In einem ist nochmals ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 2027-01-01
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Warmmiete: 870,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmiete(n)
- Bürofläche: ca. 103,96 m²
# Lagebeschreibung
Das Villengebäude befindet sich in der Nähe zur Geraer Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Min. fußläufig zu erreichen, ebenso der Bus- und Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnanbindung erreichen Sie in weniger Minuten Fußweg.
# Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
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Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail:
Web: www.WEIDENER.immo
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 105 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 10.04.2021
- Gültig bis: 2031-04-10
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0134
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche103.96 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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