Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 965 m²

Vechelde

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.900 €

4.012 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2024 errichtete, moderne Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Technik auf einem großzügigen 965 m² großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage von Vechelde (OT Köchingen). Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung sowie einer durchdachten Architektur. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der weitläufigen Terrasse und dem großen Garten. Auf rund 162 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 großzügig geschnittene Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eine offene Küche sowie einen Hausanschlussraum. Das großzügige Haupt-Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und lässt sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume aufteilen. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Musterring-Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatten, hochwertigen Elektrogeräten sowie einer versteckten Speisekammer bzw. zweiten Arbeitsküche – ideal für zusätzlichen Stauraum und Küchengeräte. Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer 12,6 kWp Photovoltaikanlage und einem 9,6 kWh Batteriespeicher sorgt für äußerst niedrige Energiekosten und einen hohen Grad an Energieautarkie. Der KfW-55-Standard, die Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis vorhanden) sowie Glasfaseranschluss unterstreichen die Zukunftssicherheit der Immobilie. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Aluminium-Rollläden mit Smarthome-Steuerung, eine hochwertige Elektroinstallation mit modernem Schalterprogramm sowie ein durchdachtes Lichtkonzept bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das stilvolle Hauptbad überzeugt mit Designer-Badewanne, großzügiger Regendusche, Doppelwaschtisch, hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, beleuchtetem und beheizbarem Spiegel mit Anti-Beschlag-Funktion sowie hochwertigen Fliesen. Das barrierefreie Gästebad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Besonders attraktiv sind die zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten: Das DG wurde bereits statisch für einen späteren Ausbau vorbereitet. Alle relevanten Anschlüsse sind bereits in das Geschoss hochverlegt worden, sodass die Wohnfläche bei Bedarf auf bis zu rund 224 m² erweitert werden kann. Die Bodenplatte der Garage mit einer Größe von ca. 52 m² wurde erstellt, der direkte Zugang zum Haus ist bereits vorhanden und Starkstrom für eine Wallbox liegt ebenfalls bereit. Durch den installierten Schornstein, um den die Fußbodenheizung extra ausgespart wurde, kann ein Kaminofen später mit geringem Aufwand nachgerüstet werden. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine rund 45 m² große Terrasse mit Entwässerung, gepflegte Beete sowie ein praktisches Gerätehaus mit Holzunterstand schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Am Abend lassen sich die schönsten Sonnenuntergänge über den Feldern mit einer großen Bandbreite an Farben beobachten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (ca. 2km), Bushaltestellen (60m), die BS Innenstadt sowie Autobahnen sind schnell erreichbar. Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungstermine nur mit Finanzierungszusage.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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