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Gewerbefläche zum Kauf, 330 m²
Sasbachwalden
99.000 €
300 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ehemaliges Hallenbad, 400 m², Schwarzwald – Atelier, Studio, Werkstatt, Lager?
In einer Wohnanlage in Sasbachwalden (Baujahr 1981) verkaufe ich privat das ehemalige Hallenbad als Teileigentum: ca. 330 m² Nutzfläche, insgesamt rund 400 m².
Dabei sind eine Schwimmhalle mit Becken von 6 × 12 m und großer Fensterfront, ein zweites kleineres Becken, Sauna (zurück gebaut), Umkleiden mit Schließfächern, Duschen und Sanitärräume sowie mehrere Nebenräume. Eigener, separater Eingang.
Der Badebetrieb ruht seit Jahren. Aktuell nutze ich die Fläche als Lager, Hobbyraum und Fotostudio. Es besteht ein Investitionsrückstand – das ist im Preis eingerechnet und wird hier offen gesagt. Für Leute mit Ideen und Werkzeug also, nicht für Schlüsselfertig-Käufer.
Kaufpreis: 99.000 €, provisionsfrei.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142,2 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger Heizöl und Strom (gebäudenah erzeugt), Baujahr laut Ausweis 1981, Energieeffizienzklasse E. Ausweis gültig bis 02.08.2033. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, nicht gesondert auf die angebotene Teileigentumseinheit.
Ausführliches Exposé mit Fotos auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.
Am Gaishöllpark in Sasbachwalden, direkt am Einstieg zu den Gaishöll-Wasserfällen, mit öffentlichem Parkplatz davor. Achern 5–7 Min., Baden-Baden ca. 20 Min., Offenburg und Straßburg ca. 30–35 Min., A 5 Ausfahrt Achern.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche330 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
407 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.800 €
19.800 €79.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung122.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026