# gepflegtes Einfamilienhaus mit 5+2 Zimmern auf Eigener Scholle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Brandenburg an der Havel, Brandenburg an der Havel, DE
- **Floor area:** 194 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:25:22.752Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:25:22.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage auf der „Eigenen Scholle“, mit schönem 641 m² großem Grundstück, erwartet Sie ein tolles Haus mit 5 Zimmern plus 2 zusätzlichen Wohnräumen im ausgebauten Keller.
Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 gebaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und verschönert. Dazu kommt eine teilüberdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Haus ist ideal für Familien mit insgesamt 7 Zimmern und viel Platz zum Leben, Wohnen und Homeoffice.
Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Anwesen zählt eine Garage sowie ein Carport, 2 Schuppen und ein kleiner Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, welches natürlich auch als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Es schließen sich die offene Küche mit einem Essplatz und das Wohnzimmer mit schönem Erker an. Von dort geht es dann auch auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmitte, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Supermärkte und Gastronomie. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Für Kinder gibt es viel Platz zum Toben. Ein Spielplatz und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Im Keller befinden sich die Gasheizung, alle Hausanschlüssen, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großer Partykeller mit Billardplatte, Hausbar und Sauna.

Ausstattung-Highlights
• freistehendes Einfamilienhaus
• 7 Zimmer
• Gäste-WC mit Dusche
• Bad mit Eckbadewanne und Dusche
• Wohnfläche ca. 125,75 + Keller 68,44 m²
• Grundstücksfläche ca. 641 m²
• Baujahr 1995
• Voll unterkellert
• Fortlaufende Instandsetzung und Modernisierung
• Partykeller mit Hausbar, Billardplatte und Sauna
• Außenpool
• Carport
• Gartenschuppen
• Gepflegter Garten
• Gas-Zentralheizung

Weitere Angaben
Verfügbar nach Vereinbarung
Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Courtage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftung:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Energie
Energieausweis für Wohngebäude gemäß § 79ff GEG
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.09.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

## Source and attribution

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