3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Gablenz, Chemnitz

385 €/mo

6 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

69.84 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/6GmzCPvYnRQ Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung in der Reineckerstraße 17 in Chemnitz bietet auf ca. 69,84 m² eine praktische Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und gute Voraussetzungen für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Auszeit nach Feierabend oder etwas frische Luft zwischendurch – der Balkon ist ein klarer Pluspunkt dieser Wohnung. Der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine moderne und zugleich unkomplizierte Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Damit bietet es alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen, sodass Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld genutzt werden können. Die 3 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Freuen Sie sich außerdem auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Stadtteil Gablenz gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten von Chemnitz und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Hier treffen gewachsene Wohnviertel, gepflegte Altbauten und moderne Wohnanlagen aufeinander und schaffen ein angenehmes, familiäres Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Gablenz liegt nur wenige Minuten vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil in kurzer Zeit mit der Innenstadt, den Hochschulen und den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahegelegene B174 gelangt man schnell zur A72 und A4, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind: * Leipzig ca. 80 km (etwa 1 Stunde Fahrzeit) * Dresden ca. 75 km (ca. 50 Minuten Fahrzeit) * Zwickau ca. 40 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) * Erzgebirge mit Kurorten wie Oberwiesenthal oder Annaberg-Buchholz in rund 45 Minuten Historisch geht Gablenz auf ein altes Bauerndorf zurück, das bereits im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wurde der Stadtteil in das wachsende Chemnitz eingegliedert und entwickelte sich rasch zu einem beliebten Wohngebiet für Handwerker, Angestellte und Lehrer. Heute prägen sanierte Gründerzeithäuser, kleine Parks und gewachsene Nachbarschaften das Bild. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege – besonders der nahe Zeisigwald, einer der größten Stadtwälder von Chemnitz, lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Auch kulturell bietet die Stadt Chemnitz viel: das Staatliche Museum für Archäologie, die Kunstsammlungen Chemnitz, das Opernhaus oder die Karl-Marx-Monument-Silhouette sind nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt verbindet Gablenz ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischem Komfort – eine ideale Lage für alle, die Lebensqualität, Nähe zur Natur und gute Anbindung schätzen. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/6GmzCPvYnRQ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 115.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1905 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51051Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller