3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Ronnenberg, Ihme-Roloven
319.000 €
2.900 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die komfortable Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten und sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger, bevorzugter Lage. Über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden, bietet diese Wohneinheit viel Platz für Singles und Paare oder eine kleine Familie. Die neue, moderne Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Klimageräte und elt. Rollläden sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein gehobenes und geschmackvolles Ambiente versprühen teilweise Steinoberflächen und Rauhputz an den Wänden, sowie hochwertige Böden aus Fliesen, Vinyl und Laminat.
# Ausstattung
- neue Marken-Einbauküche
- Klimaanlagen
- elt. Rollläden
- Hochwertige Plissees an den Fenstern
- gemütliche Loggia in südl. Ausrichtung
- teilweise Steinoptik/Rauhputz an den Innenwänden
- Schlafzimmer im Dachstudio
- Ankleide im Dachstudio
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Ronnenberg OT Empelde. (30er-Zone) Der Ortsteil ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof und den Stadtbahnendpunkt der Linie 9. Die S-Bahn benötigt ca. 12 Minuten, die Stadtbahn ca. 23 Minuten ins Zentrum von Hannover. Auch mit dem Fahrrad gibt es gute und schnelle Wege nach Hannover.
In Empelde finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Ärzte, Friseure, Restaurants, Fitnessstudios, KiTas, Grund- und weiterführende Schulen etc. Eben alles, was Sie benötigen und schnell erreichen möchten. Der Ort bietet somit eine hohe Wohnqualität.
# Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 23.10.2018
- Gültig bis: 22.10.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MST-80850Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche110 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026