Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 634 m²

Schwalbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

155.000 €

981 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortslage von Schwabach bietet sich hier die Gelegenheit, ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Anwesen wurde 1950 erbaut und besticht durch seine solide Grundsubstanz sowie den großzügigen Zuschnitt der Wohnbereiche. Auf einem Grundstück von 634 m² verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 158 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine eigene Küche sowie ein zusätzliches Bad – die beiden Wohnbereiche sind allerdings nicht in sich abgeschlossen, sodass sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – nach entsprechendem Umbau – als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Charmante Dielenböden ziehen sich durch die Wohnräume und verleihen dem Haus eine wohnliche, authentische Note. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Ansonsten präsentiert sich die Immobilie in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand: Die Elektrik sowie das Dach sind altersbedingt in die Jahre gekommen, die einfach verglasten Fenster entsprechen ebenfalls nicht mehr dem heutigen Standard. Hier bietet sich für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Das Haus ist sofort frei und bezugsbereit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort frei - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 634 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 551,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 09206

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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155.000 €