Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 434 m²

Swisttal

549.900 €

3.110 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-mit-sauna-balkon-und-garage-in-odendorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Ausstattung Details auf einen Blick: - ruhige Nebenstraße - freistehendes Einfamilienhaus - ca. 177 m² Wohnfläche - ca. 434 m² Grundstück - durchdachte Grundrissgestaltung - Terrasse und Balkon - großzügiges Untergeschoss mit ca. 146 m² Nutzfläche - Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken vermietet - Saunabereich - eine große Garage - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.110,12 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 327,37 m² - Grundstücksfläche: ca. 434 m² - Kellerfläche: ca. 146,09 m² - Nutzfläche: ca. 167,88 m² # Lagebeschreibung 53913, Swisttal-Odendorf Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Swisttaler Ortsteil Odendorf. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Familien und langfristige Wohnkonzepte eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof Odendorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Euskirchen und Köln. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer interessant. # Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 162.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizung - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TP429_1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche176.81 m²

Grundstücksgröße434 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1995

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

549.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.259 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 109.980 €

109.980 €439.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung677.812 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026