Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 513 m²

Chemnitz

345.000 €

3.136 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Chemnitz, Borna-Heinersdorf bietet ein überschaubares Grundstück und eine Wohnfläche, die sich gut für zwei Personen oder eine kleine Familie eignet. Gebaut wurde es als geplante Doppelhaushälfte 2003. Die Wohnfläche beträgt rund 110 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Dazu kommt der ausgebaute Dachboden über der Garage, der zusätzlichen Raum bietet. Das Erdgeschoss ist angenehm aufgeteilt. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer. Der fest eingebaute Kamin sorgt hier für einen besonderen Mittelpunkt und an kühleren Tagen für eine angenehme Zusatzwärme. Von dort geht es direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den sich anschließenden Garten. Die Küche liegt ebenfalls auf dieser Etage. Sie bietet Platz zum Kochen und Essen in geselliger Runde. Es schließt sich unmittelbar der Hauswirtschaftsraum an. Praktisch ist, das von diesem Raum ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage besteht. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Etage. In der zweiten Wohnetage befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Flurbereich mit Studiocharakter. Von hier führt der Weg weiter zum ausgebauten Dachboden über der Garage. Wer mehr getrennte Räume benötigt, könnte über ein anderes Raumkonzept nachdenken. Das große Schlafzimmer ließe sich beispielsweise teilen oder der offene Flurbereich abtrennen, sodass ein oder zwei zusätzliche Zimmer entstehen könnten. Eine vorteilhafte Ergänzung ist der 2025 eingebaute Treppenlift. Er macht die beiden Ebenen auch dann besser nutzbar, wenn Treppen irgendwann schwerer fallen. Zusätzlichen Platz für Dinge, die man im Alltag nicht ständig braucht, findet man im Spitzboden, der über eine Auszugsleiter erreichbar ist. Das Grundstück ist mit 513 m² angenehm überschaubar. Die Terrasse und die Zuwegung vor dem Haus sind mit Betonkleinpflaster befestigt. Im Garten stehen gewachsene Bäume sowie Obst- und Ziergehölze, dazwischen Rasenflächen. Für Gartengeräte steht ein kleiner Holzschuppen bereit. An das Wohnhaus schließt sich ein Anbau mit Garage und dem Technikraum an. Wie man bereits auf den Bildern erkennen kann, fehlt außen noch die Verkleidung beziehungsweise der Putz. Das Haus ist beräumt, verfügt derzeit über keine Bodenbeläge und wurde nicht renoviert. Dies bietet die Möglichkeit seine eigenen Wünsche noch einbringen zu können und es Schritt für Schritt zu seinem eigenen Zuhause zu machen. Gern stellen wir es Ihnen persönlich vor und informieren Sie über die Details. Kontaktierne Sie uns. # Ausstattung - Großes Wohnzimmer - Kaminfertigteil im Wohnzimmer - Südlich ausgerichtete Terrasse - Erdgeschoss mit Gäste-WC - Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum - Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage - Dachgeschoss mit Tageslichtbad, Wanne und Dusche - Großer offener Flurbereich mit Studio - Großes Schlafzimmer - Zusätzlicher ausgebauter Dachboden über der Garage - Großer Spitzboden vorteilhaft gedämmt - Außenrollläden im Erdgeschoss - Gaszentralheizung Baujahr 2003 - Garage direkt am Haus - Technikraum - Kleiner Holzschuppen im Garten - Treppenlift, 2025 eingebaut - Nicht unterkellert - Zisterne für Regenwasser - Haus beräumt und ohne Bodenbeläge # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 513 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Chemnitz-Borna-Heinersdorf am Rand eines Wohngebietes. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer eher ruhigen Stadtrandlage. Nah gelegen sind eine Schule und ein Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig ist man nicht weit vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt und erreicht über die umliegenden Verkehrsachsen auch die Anschlüsse an A4 und A72 schnell. # Sonstiges Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieverbrauch: 159,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 05.08.2036 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-1-054-AW (1/2660)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße513 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

ZustandNeu

Baujahr2003

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

345.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.418 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 69.000 €

69.000 €276.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung425.250 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026