Gewerbefläche zur Miete
Spatzenweg 60, 48282, Emsdetten
4.165 €/Monat
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Lackier- und Trockenkabine, Büro und Stellplätzen
Am Spatzenweg 60 in 48282 Emsdetten steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Mietfläche von ca. 406 m² zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Hallenfläche, ein separates Büro sowie eine vorhandene Lackier- und Trockenkabine.
Dank der umfangreichen technischen Ausstattung bietet das Objekt besonders gute Voraussetzungen für Lackier-, Beschichtungs- und Fahrzeugaufbereitungsbetriebe.
Darüber hinaus eignet sich die Fläche – abhängig von der jeweiligen Genehmigung – beispielsweise auch für Handwerks-, Werkstatt-, Montage-, Produktions- oder Lagerzwecke.
Ausstattung
• ca. 406 m² Mietfläche
• großzügige Hallenfläche
• separates Büro
• Lackierkabine
• Trockenkabine
• Absauganlage
• Druckluftversorgung
• Starkstromanschlüsse
• Heizung
• ein großes Hallentor
• vier zugehörige Stellplätze
• Mitbenutzung der vorhandenen Sanitär- und Sozialräume
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als zusammenhängende Gewerbeeinheit.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 426 m². Ein durch einen Vorhang abgetrennter Lagerbereich von ca. 19,6 m² verbleibt beim Vermieter und ist nicht Bestandteil der Mietfläche. Die Einzelheiten zur Abgrenzung und zum Zugang werden im Mietvertrag geregelt.
Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 3.000 € monatlich
• zzgl. 500 € Nebenkostenvorauszahlung und 19 % Umsatzsteuer
• Gesamtmiete: 4.165 € brutto monatlich
• Kaution und Verfügbarkeit: nach Absprache
Die tatsächliche Eignung der Immobilie für die vorgesehene Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vor Abschluss des Mietvertrages zu prüfen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, welches Gewerbe in der Immobilie betrieben werden soll und ab wann die Fläche benötigt wird.
Lage
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