Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 176 m²

Bad Dürkheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

230.000 €

2.387 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus in attraktiver Hanglage von Bad Dürkheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und einem sonnigen Garten in Südausrichtung. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie eine ca. 18,7 m² große, im Haus integrierte Garage, ein Wasch- und Abstellraum, Heizungsraum, sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche mit schönem Blick ins Grüne sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzen diese Wohnebene ideal. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die überwiegend doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut, ein Teil der Wasserleitungen bereits 2018 erneuert. Mit seiner familienfreundlichen Aufteilung, der integrierten Garage und dem schönen Garten bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer der begehrten Wohnlagen von Bad Dürkheim zu verwirklichen. # Ausstattung - integrierte Garage mit elektrischem Rolltor - teilweise elektrische Rollläden - offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - elektrische Markise - pflegeleichter Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 176 m² - Nutzfläche: ca. 35,09 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Dürkheim. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an die B271 und die A650 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern bequem erreichbar. Die umliegenden Weinberge sowie die Wander- und Radwege entlang der Deutschen Weinstraße bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1968 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 179,70 kWh/(m²a) Effizienzklasse: F # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 179.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10247

Was inbegriffen ist

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