# charmantes Zweifamilienhaus in Rösa

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 124,500 EUR
- **Location:** Rösa, Rösa, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T08:32:00.418Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:32:00.418Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Immobilie am Südrand der Dübener Heide öffnet Ihnen die Tür zu vielfältigen Lebensentwürfen. Ob als harmonisches Zwei-Generationen-Haus oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie – das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren.

Das Raumangebot überzeugt durch eine durchdachte und flexible Aufteilung. Die ehemalige Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem bereits modernisierten Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zudem einen kurzen, direkten Zugang in den Innenhof.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 ½ Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer verfügt. Von hier aus ist auch der Dachboden bequem erreichbar. Sollte der Platz für Ihre Pläne noch immer nicht ausreichen, besteht hier die Möglichkeit den Dachboden entweder zu Wohn- oder Nutzflächen.

Auch das weitläufige Grundstück hält jede Menge Potenzial und Platz für Hobbys bereit. Handwerker und Bastler können sich über die eigene Werkstatt freuen. Zudem stehen Ihnen ein Schuppen für die Öltanks sowie Stallungen zur Verfügung, die direkt an eine große, charaktervolle Scheune grenzen. In diesem Bereich befindet sich auch eine überschaubare Grünfläche. Mit Ausnahme einer kleinen Rasenfläche, ist ein klassischer Garten ist zwar nicht vorhanden, dafür bietet der große Innenhof jedoch optimale Voraussetzungen, um im Zeitalter moderner Hochbeete den eigenen Gemüseanbau zu realisieren.

Die Lage in Rösa kombiniert idyllische Natur mit einer verlässlichen Infrastruktur. Direkt an der Mulde gelegen, ist der Ort der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzende Dübener Heide, zum Muldestausee oder zum Goitzschesee.

Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B183, die direkt durch den Ort verläuft, erreichen Sie die nahegelegenen Städte Bitterfeld und Bad Düben mit ihren erweiterten Einkaufs- und Freizeitangeboten in nur wenigen Autominuten.

## Source and attribution

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