# AB SOFORT! 1,5-Zimmer mit Terrasse & Tiefgarage | 36,4 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 560 EUR
- **Location:** Lindenau, Lindenau, DE
- **Floor area:** 36.4 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-02T10:26:18.686Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:26:18.686Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

1,5-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, Terrasse & Tiefgarage | 36,4 m² | sofort frei

Wir suchen ab sofort einen passenden Nachmieter für unsere schöne und gut geschnittene Wohnung in der Engertstraße 7a in Leipzig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 36,4 m² einen großzügigen Wohnbereich sowie eine gemütliche Schlafnische, die sich beispielsweise mit einem Regal, Vorhang oder Raumteiler sehr schön vom Wohnbereich abtrennen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Ausstattung
* ca. 36,4 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer mit separater Schlafnische
* großzügiger Wohnbereich
* eigene Terrasse
* separate Küche mit kleiner Einbauküche und Spüle
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* geeignet für max. 2 Personen
* Erdgeschoss
* ab sofort verfügbar

Optionale Übernahme
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Die Fotos stammen noch aus unserer bisherigen Nutzung und zeigen teilweise die frühere Möblierung. Die Wohnung wurde inzwischen weitgehend ausgeräumt.

Bei Bedarf können gegen eine separate Ablösevereinbarung übernommen werden:

* Induktionskochfeld
* Mini-Backofen
* Kühlschrank
* Zweisitzer-Sofa
* Schreibtisch

Die Übernahme ist keine Voraussetzung für die Anmietung.

Miete
Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 420 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140 €
➡️ Gesamtmiete: 560 € / Monat

Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.
Kaution: 3 Kaltmieten.

Mögliche Modernisierung
Nach Absprache mit dem Nachmieter besteht die Möglichkeit einer Erneuerung des Fußbodens sowie einer Modernisierung des Badezimmers.

Interesse?

Bei Interesse schickt uns bitte direkt ein paar kurze Informationen zu euch:

* Name
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf / Beschäftigungsverhältnis
* ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* gewünschter Einzugstermin
* ggf. Haustiere

Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft können im weiteren Bewerbungsverlauf vorgelegt werden.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf eure Nachricht!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b17bb5e-9d25-4cb9-8e6c-445963dfdaf3
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