# Sanierte 3 Zimmer DG Wohnung in gepflegtem Haus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:25:34.859Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:04.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten ab sofort eine sehr schöne und helle, vor etwa 2 Jahren renovierte/sanierte (neues Bad, neue Küche, neue Fenster sowie neuer Fußboden) 3-Zimmer Wohnung in St. Lorenz-Nord. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus, erbaut um die Jahrhundertwende 19./20. Jahrhundert. Das Haus liegt in der Warendorpstr. In das Haus ist in von den Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich investiert worden. In den letzten Jahren sind etwa alle Fenster erneuert, die Fassaden saniert und die Heizungen im Haus sukzessive erneuert worden. Diverse Bäder und Küchen sind saniert worden neue Heizungen eingebaut worden und und und…

Die Kaltmiete beträgt 700 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ggw. EUR 70 (pro dauerhaft dort lebende Person – d.h. bei 2 Personen 140 EUR pro Monat). Für Gas (eigene Gastherme in der Wohnung) und Strom etc. sind vom Mieter eigene Verträge abzuschließen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

# Ausstattung
Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über grob geschätzt 55 m2 Grundfläche und ist sehr hell. Die Flächenangaben stammen vom Voreigentümer – wir haben die Fläche nie ausmessen lassen und es gibt keine verlässlichen Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen (bei Bedarf bitte selbst ausmessen). Sie ist sehr praktisch genschnitten, insbesondere sind alle Zimmer unabhängig voneinander über den Flur erreichbar. Zwei helle Räume sind nach vorne zur Straße hin ausgerichtet, ein weiteres Zimmer und das Bad gehen zum kleinen Garten hinaus. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Beigefügt ist eine nicht maßstabsgetreue und nicht ganz zutreffende Grundrisszeichnung. Die Grundrisszeichnung ist auch deswegen nicht ganz zutreffend, weil der Grundriss im Zuge der Sanierung verändert wurde. Nunmehr betritt man – anders als früher – das Bad direkt über den Flur (s. gelber Pfeil). Auch die Anordnung von Dusche etc. ist angepasst worden.

Die Eigentümer sind auf der Suche nach nachweislich finanziell soliden (!) Mietern, die wenigstens 2 Jahre in der Wohnung bleiben wollen, wobei auch Studenten-WG (maximal 2 Personen!) grundsätzlich in Frage kommen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Warendorpstraße ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr. Zur Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten (ca. 1 Km), mit dem Fahrrad oder zu Fuß sehr schnell und problemlos erreichbar. Der Bahnhof liegt in etwa 1,2 Km Entfernung und ist damit ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Eine moderate Staffel (2% pro Jahr) und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird angestrebt. Größere Haustiere (Hunde, Katzen etc.) sind nicht gestattet. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung (auch nicht zum Fenster hinaus, Vapen o.ä.)!

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie bitte in Ihrer Anfrage ein paar Dinge zu sich und den Personen, die einziehen sollen – z.B. was Sie gerne machen, was Sie beruflich tun – Hobbies – etc. Das ist den Eigentümern wichtig – die Hausgemeinschaft soll zusammenpassen. Die Immobilie gehört nicht einer großen Wohnungsbaugesellschaft - es ist den Hauseigentümern wichtig, wer dort wohnt!

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Anbieter-Objekt-ID: 491198

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b0f0641-d676-473a-8d0d-28a7b6d434ad
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