# Kapitalanlage: Helle, gemütliche 3-Zimmer im Dachgeschoss in Owingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Owingen, Owingen, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:25:00.952Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:45.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten finden Sie diese schöne, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²).

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung, ideal für junge Paare oder Einzelpersonen.

Neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Abstellecke im Flur mit zusätzlichem Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz.

Der Garten darf mit genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 2019 sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 6.840,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

# Ausstattung
- Baujahr 1983, renoviert in 2018
- Fernwärme, neue Heizung in 2019, neue Heizkörper in 2024
- moderne Einbauküche, 8 Jahre alt
- Tageslichtbad mit Wanne
- PVC und Vinylböden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde des Erholungsorts Owingen mit ca. 4.500 Einwohnern liegt idyllisch zwischen Natur- und Landschaftsschutzgebieten in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Owingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheke, Banken und eine Konditorei liegen in Gehdistanz.
Kindergärten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführenden Schulen sind über den ÖPNV erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 5,6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 18 km
Zentrum 0,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 223.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 422

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1b0ecd70-53a5-4dad-839f-ea6dc419402e
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