# Pflegeapartments im Neckartal – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Bad Niedernau, Bad Niedernau, Rottenburg am Neckar, Rottenburg am Neckar, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:07.936Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:22:18.665Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Jede Einheit ist separat veräußerbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar. Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt. # Ausstattung
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt im Neckartal innerhalb eines etablierten Versorgungsraums zwischen mehreren Mittel- und Oberzentren. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung und ist auf eine kontinuierliche Auslastung im Umfeld ausgerichtet. Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch eine gewachsene Altersstruktur und kurze Wege zu medizinischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges
Weiterführende Unterlagen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung mit dem Betreiber organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9551

## Source and attribution

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