Haus – Kirchen (Sieg), Wehbach, Herkersdorf

Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 700 m²

Kirchen (Sieg), Wehbach, Herkersdorf

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

219.000 €

995 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 700 qm. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und einen Dachboden. Das Gebäude eignet sich sowohl zur Nutzung als 1-Familienhaus oder aber auch als 2-Familienhaus, da die Wohnräumlichkeiten im EG als als OG auch als separate Wohnungen genutzt werden könnten. Die Aufteilung der Etage gestaltet sich wie folgt: EG: 3 Räume, 1 Küche, 1 Bad mit WC-Raum, 1 Flur OG: 3 Räume, 1 Küche, 1 Bad mit WC-Raum, 1 Flur DG: 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Aufgang zum Dachboden, 1 Flur Ausstattung: Die Ausstattung / bauliche Situation stellt sich wie folgt dar: \- Baujahr ca. 1924 \- Gasheizung erneuert in 2014 \- dezentrale Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer \- Dachneueindeckung ca. 1990 \- oberste Geschossdecke + Kellerdecke gedämmt ca. 2023 \- Heizungsleitungen/-körper ca. 1990 erneuert \- Bäder ca. 1990 erneuert Das Objekt ist erschlossen mit \- Gas \- Wasser \- Abwasser \- Strom \- Telefon, DSL mit 250.000 möglich (die Erschließung mit Glasfaser über Deutsche Glasfaser ist beauftragt) Lage: Die Doppelhaushälfte liegt direkt in Kirchen (Sieg) in einem durch EFH bzw. kleine MFH geprägt und mit großen Grünflächen umgebenen Gebiet. Die Wege in die Stadt (zu Nahversorgern), Kindergärten, Schulen sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. durch den Bahnhof in Kirchen gegeben. Energieausweis: ist vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 96,80 kwh/(qm\*a) Energieeffizienzklasse: C

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €