# URBAN WOHNEN nahe BRUNNENMARKT | 2 Zimmer | ca. 44 m² WFL | 2021 Saniert | 5. Liftstock

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,990 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 44.48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-09T22:33:36.608Z
- **Last updated:** 2026-10-09T22:33:36.608Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Kompakt, modern und mitten im urbanen Leben Ottakrings. Diese 2021 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet auf rund 44,38 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit überraschend viel Stauraum.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr 1973

5. Liftstock

2 Zimmer

ca. 44,38 m² Wohnfläche

Umfassend saniert 2021

Moderne Einbauküche

Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

Separates WC

2 Abstellräume

Innen- & Außenjalousien

Eigenes Kellerabteil

Garagenplätze im Haus anmietbar

Sehr gute öffentliche Anbindung

Brunnenmarkt & Yppenplatz rasch erreichbar

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung sowie bei Bedarf einen Arbeitsplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die für ungewöhnlich viel Stauraum auf kompakter Wohnfläche sorgen. Die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Für die vorgenommenen Renovierungsarbeiten sowie die vorhandenen Einbauelemente in Küche und Bad wird eine Ablöse von € 15.000,– verlangt.

Eine moderne Stadtwohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit der Lebendigkeit rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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