# Vielseitiges Zuhause mit sonnigem Garten und Platz für Familie und Hobby

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Northeim, Northeim, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-15T14:52:38.309Z
- **Last updated:** 2026-10-21T06:30:34.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus in Northeim‑Langenholtensen bietet mit einer Wohnfläche von 185 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf dem 1.097 m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiger Garten, ein Wintergarten, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Das massiv erbaute Haus erstreckt sich über ein vollständig ausgebautes Dach, ein komplettes Untergeschoss mit Kellerräumen und Garagen. Mit sieben Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist es ideal für ein freies Wohnkonzept. Der Zustand ist gepflegt und bietet eine ideale Basis für ein familienfreundliches Zuhause.

# Ausstattung
Liebe Familien,

hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Einfamilienhauses:

- Wohnfläche von ca. 185 m² – viel Platz für die ganze Familie
- 7 Zimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Home‑Office und Gäste
- 1‑geschossiger Massivbau mit stabilem, langlebigem Baukörper
- Voll ausgebautes Dach (Satteldach, Dachpfannen/-ziegel) – zusätzlicher Wohn- bzw. Spielraum im Dachgeschoss
- Vollunterkellert – ideal für Abstellraum, Hobbyraum oder Waschküche
- Garten und Balkon – sichere Außenbereiche zum Spielen und Entspannen
- 2 Garagen und 2 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten für Familienautos und Kinderwagen
- Zentralheizung – sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche – flexibel für Kinder und Erwachsene
- Fußböden aus Teppich, Fliesen, Parkett und Beton – für unterschiedliche Nutzungsbereiche geeignet
- Standardausstattung – solide und pflegeleichte Ausstattung, die sofort einzieht
- Freie Nutzungsart (Wohnen) – keine Einschränkungen bei der Gestaltung Ihres Familienlebens

Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Zuhause vorstellen zu dürfen!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1097 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Langenholtensen Ortsteil von Northeim, annähernd 1,6 km nordöstlich des historischen Stadtzentrums, das zur Deutschen Fachwerkstraße gehört. Familien profitieren von einer fußläufig erreichbaren Grundschule und einem Kindergarten sowie einer weiterführenden Schule in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen nahegelegene Waldgebiete zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur etwa 200 m entfernt und die Zugstation ist ungefähr 4 km entfernt. Medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Arztpraxis, Apotheken) und gastronomische Angebote (Restaurant, Bar) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag für Familien bequem gestaltet werden kann.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 292,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 07.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-06
Ölzentralheizung von 1995
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2009
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4298

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1afc7033-ef73-4d78-8837-d9cc1371d33e
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