Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 1097 m²

Northeim

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

295.000 €

1.595 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus in Northeim‑Langenholtensen bietet mit einer Wohnfläche von 185 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf dem 1.097 m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiger Garten, ein Wintergarten, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Das massiv erbaute Haus erstreckt sich über ein vollständig ausgebautes Dach, ein komplettes Untergeschoss mit Kellerräumen und Garagen. Mit sieben Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist es ideal für ein freies Wohnkonzept. Der Zustand ist gepflegt und bietet eine ideale Basis für ein familienfreundliches Zuhause. # Ausstattung Liebe Familien, hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Einfamilienhauses: - Wohnfläche von ca. 185 m² – viel Platz für die ganze Familie - 7 Zimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Home‑Office und Gäste - 1‑geschossiger Massivbau mit stabilem, langlebigem Baukörper - Voll ausgebautes Dach (Satteldach, Dachpfannen/-ziegel) – zusätzlicher Wohn- bzw. Spielraum im Dachgeschoss - Vollunterkellert – ideal für Abstellraum, Hobbyraum oder Waschküche - Garten und Balkon – sichere Außenbereiche zum Spielen und Entspannen - 2 Garagen und 2 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten für Familienautos und Kinderwagen - Zentralheizung – sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen - Badezimmer mit Badewanne und Dusche – flexibel für Kinder und Erwachsene - Fußböden aus Teppich, Fliesen, Parkett und Beton – für unterschiedliche Nutzungsbereiche geeignet - Standardausstattung – solide und pflegeleichte Ausstattung, die sofort einzieht - Freie Nutzungsart (Wohnen) – keine Einschränkungen bei der Gestaltung Ihres Familienlebens Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Zuhause vorstellen zu dürfen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1097 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Langenholtensen Ortsteil von Northeim, annähernd 1,6 km nordöstlich des historischen Stadtzentrums, das zur Deutschen Fachwerkstraße gehört. Familien profitieren von einer fußläufig erreichbaren Grundschule und einem Kindergarten sowie einer weiterführenden Schule in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen nahegelegene Waldgebiete zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur etwa 200 m entfernt und die Zugstation ist ungefähr 4 km entfernt. Medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Arztpraxis, Apotheken) und gastronomische Angebote (Restaurant, Bar) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag für Familien bequem gestaltet werden kann. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 292,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-06 Ölzentralheizung von 1995 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4298

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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295.000 €