# Kuscheliges DG-Nest in Zentrumsnähe und Parkanlage vor der Tür - Gemeinschaftsgrünfläche hinter dem Haus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 535 EUR
- **Location:** Frankfurt (Oder), Frankfurt (Oder), DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T10:05:15.059Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:54.293Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Für die Mieter des Hauses steht eine Gemeinschaftsgrünfläche mit Trockenplatz zur Verfügung.

Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente - vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Flair unter den Schrägen
- Dachfensterfronten durchfluten die Zimmer mit viel Tageslicht
- die in jedem Raum vorhandenen Balkenelemente sind ein besonderer Blickfang, verleihen den Räumen eine wunderschöne harmonische Struktur
- hier oben sind SIE ungestört und können die Weite und das Lichtermeer der Stadt beobachten und genießen

Vom geräumigen charmanten Wohnzimmer gelangt man in eines der zwei Schlaf-/Wohnräume.
Das 3. Zimmer ist separat vom Flur aus begehbar, zum Hofbereich hin ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren beruhigenden Blick ins Grüne.

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne direkt unter dem Dachfenster, WC, Handwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine und ebenfalls mit einem Sichtbalken als optisches Highlight.

In der hellen Küche mit Fenster ist Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich - gemeinsames Kochen, Essen und Plauschen.

Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat, in der Küche und im Bad mit Fußbodenfliesen.

Vor dem Hause stehen öffentliche Parkflächen kostenfrei zur Verfügung.

# Ausstattung
Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Sophienstraße 25, unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kita-Einrichtungen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Ärztehaus "Am Kleistpark" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso lädt der im Blickfeld liegende "Kleist-Park" - der über einen gemütlichen Kinderspielplatz verfügt - zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.

# Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Hundehaltung nicht erwünscht

** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! **

** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! **

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: 
www.ombudsmann-immobilien.net

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Gültig bis: 02.04.2025 / D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368/25/HMS2473/DGli

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1afc068a-0809-4721-8f02-3c7567f778c4
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