# Ihr Traumhaus in Duisburg - Individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen projektiert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 704,999 EUR
- **Location:** Rumeln-Kaldenhausen, Rumeln-Kaldenhausen, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:32:00.582Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:32:00.582Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg - einem modernen Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m². Dieses Haus wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 3 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es viel Komfort für die ganze Familie. Das Grundstück von 950 m² im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Einfamilienhaus ist ein eingeschossiges Gebäude, das modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung vereint.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Vorlieben ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und allergikerfreundlich, Laminat bietet eine kostengünstige und robuste Lösung. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Förderungschancen steht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 920 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 440.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Rumeln-Kaldenhausen2026/14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1afbffd1-e033-4e90-8dd6-9bb597ea0208
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