Gewerbefläche zur Miete, 147 m²
Neu-Isenburg, Landkreis Offenbach
1.470 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Auf einer Fläche von ca. 147 m² stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Räume sind hell und mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche sowie ein separates WC sind vorhanden. Besonders praktisch ist der geschlossene Balkon, der zusätzlichen Platz und Aufenthaltsqualität bietet.
Bereits verlegte Bodenelemente mit integrierten Steckdosen erleichtern die Einrichtung von Arbeitsplätzen und sorgen für eine flexible Nutzung. Glasfaser ist bereits verlegt und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung – optimal für den heutigen Arbeitsalltag.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Rewe entfernt. Dank der guten Erreichbarkeit und des gepflegten Gesamtbildes eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Nach Absprache können auf Wunsch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um die Fläche individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 1.820,00 €
- Provision: 1,19 KM inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neu-Isenburg zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die Nähe zu Frankfurt am Main und dem internationalen Flughafen Frankfurt am Main, sowie eine moderne Infrastruktur.
Über die Autobahnen A3, A5 und A661 ist Neu-Isenburg optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit S-Bahn und Buslinien eine sehr gute Verbindung in die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Das nahegelegene Stadtzentrum mit dem Isenburg-Zentrum bietet zudem zahlreiche weitere Angebote und eine lebendige Geschäftsatmosphäre.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung ist Neu-Isenburg ein idealer Standort für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die Büroeinheit ist ein Nichtraucherbüro und soll es auch bleiben.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 14,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 78,20 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 25.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-24
Baujahr Heizung ca. 2015
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5231-003206
Nutzfläche147 m²
Kaution4.410 €
ProvisionJa
Lage
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