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Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 237 m²
Straßwalchen
668.000 €
6.747 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.
Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne.
Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben:
13 Reihenhäuser Bauetappe 2 (Häusergruppen 16,18, 20 und 22)
Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027
Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten
Die Vorzüge des Projekts:
Ansprechende GrundrissgestaltungenSehr gute InfrastrukturMassive, solide BauausführungFußbodenheizungElegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählenExklusive BadeausstattungNachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 18c:
Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss
Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 110 m² Gartenanteil
2 Carports
Kaufpreis 18c:
€ 668.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus
€ 30.000,00 Kaufpreis für 2 Carports
€ 698.000,00 - Gesamtkaufpreis
Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.atMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße237 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
Inseriert auf
FC
Frau Cornelia Seda-Fischer
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.690 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.600 €
133.600 €534.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung806.905 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026