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Wohnung zum Kauf, 23 m²
Hamburg, Winterhude
198.000 €
8.609 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
\*\*\* Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! \*\*\*
Das fünfgeschossige Klinkerhaus mit insgesamt 92 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand.
Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² ist im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Sierichstraße belegen und verfügt über einen ca. 15 m² großen Wohnraum mit französischen Balkon und Parkettboden.
Baujahresgemäß wurde die Wohnung mit praktischen, weiß lackierten Einbauschränken und einer Bettkoje ausgestattet.
Im Bad ist eine Dusche vorhanden, die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive 2-Platten-Herd und Kühlschrank ausgestattet.
Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Der Parkettboden im Wohnraum wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor Bezug oder Vermietung einer Überarbeitung der Elektrik.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr gem. Energieausweis: 1955, wesentl. Energieträger: Fernwärme, Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²a), Effizienzklasse E
Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Lieferung/Vermietung:
Die Wohnung wird bezugsfrei, inklusive des vorhandenen Mobiliars, verkauft.
Wohngeld:
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 164,02 einschließlich Beheizung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 13,08.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Wohnung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und Abstimmung mit dem Mieter möglich.
Sonstiges:
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
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Anbieter-ID: 2555Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche23 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 4. 2026
GemeindeHamburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
814 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.600 €
39.600 €158.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung244.057 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026