Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 924 m²

Oberzissen, Ahrweiler

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

165.000 €

994 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird hier die ehemalige Dorfschänke im Herzen von Oberzissen. Um einen ersten Eindruck zu bekommen, folgen Sie bitte nachstehendem Link zum virtuellen 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618488?accessKey=62722ce1de5cf64151a5ea85&p.device=Desktop Die Blütezeit des Gasthauses war im vorigen Jahrhundert. 1936 wurde die Gastwirtschaft von Hermann Dünker übernommen. Im Laufe der folgenden Jahrzehnte wurde der Gastronomiebetrieb ständig den Gegebenheiten und neuen Herausforderungen angepasst. Die Dorfschenke wurde bis 2012 betrieben. Für die Zukunft sind verschiedene Szenarien denkbar. Eine Renaissance als Dorfschenke ist ebenso möglich wie eine komplette Neukonzeption als Hotel/Pension mit Gastrobereich. Auch eine Umwidmung in Wohneinheiten kann durchaus in betracht gezogen werden. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 924 m² - Nutzfläche: ca. 498 m² # Lagebeschreibung Oberzissen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im idyllischen Brohltal und besticht durch ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert. Um einen ersten Eindruck zu bekommen, folgen Sie dem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2618488?accessKey=62722ce1de5cf64151a5ea85&p.device=Desktop Die Autobahn A61 erreichen Sie in wenigen Minuten. Anbindung an den ÖPNV nach Bad Neunahr, Andernach oder Sinzig ist gegeben. Medizinische Grundversorgung wird in Oberzissen oder den Nachbargemeinden vorgehalten. Das nächste Krankenhaus ist in Bad Neuenahr-Ahrweiler. In Oberzissen gibt es einen Kindergarten, die nächste Grundschule ist im Nachbarort, in Niederdürenbach. Weiterführende Schulen sind in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Remagen. Ein reges Vereinsleben -kulturell und sportlich- runden das Bild ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 420.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: XU437

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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