3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Laichingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

298.000 €

5.001 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Wohnqualität. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine zeitgemäße Bauweise als auch durch seinen hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in zentrumsnaher Lage und ist sofort bezugsfertig. Dank der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten KfW-40-Bauweise genießen Sie hier ein modernes Wohngefühl mit nachhaltigem Energiekonzept. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein weiterer Vorteil ist der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage und dem Keller bis unmittelbar vor Ihre Wohnung bringt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche. Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.500 € zusätzlich erworben werden. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet modernes, komfortables Wohnen in ansprechender Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung Hier einige Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Isolierfenster mit Dreifachverglasung - Personenaufzug in alle Etagen - Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge - Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 40 - Standard - Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Untergeschoss - Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - elektrische Jalousien - Kellerraum im Untergeschoss - Video-Türsprechanlage - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 € # Lagebeschreibung Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stuttgart21 sind nur 7 km entfernt. # Sonstiges Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof-immobilien.de/ Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 12.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-12-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-210

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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