Haus zur Miete, 135 m², Grundstück 1000 m²

Oberschweinbach, Günzlhofen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.900 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht dieses gepflegte, freistehende Haus in ruhiger und grüner Lage von 82294 Oberschweinbach (Landkreis Fürstenfeldbruck). Die Immobilie besticht durch ihre seltene und flexible Raumaufteilung: Sie verfügt über zwei vollwertig ausgestattete Wohnungen über zwei Etagen und eignet sich daher ideal als: Mehrgenerationenhaus (Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach) Zuhause für große Familien, die getrennte Rückzugsorte und zwei Bäder/Küchen schätzen Die Aufteilung im Detail: Wohnung Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett, separates Schlafzimmer, gepflegtes Badezimmer sowie eine neuwertige, hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und gemütlicher Essecke. Wohnung Obergeschoss (Dachgeschoss): Sehr geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Holzdielen und wohnlichen Holzdecken, weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, eigenes zweites Badezimmer, zweiter Küchenbereich sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick in den Garten. Keller & Nebenräume: Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großer Hauswirtschafts-/Waschraum sowie mehrere Nutzräume bieten enormen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbywerkstatt. Außenbereich: Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.000 m² große, eingewachsene Naturgrundstück mit altem Baumbestand – eine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights 2 autarke Wohnbereiche: 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC Neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Holzdielen, Fliesen und Vinyl Neue Isolierglasfenster im gesamten Haus Vollunterkellerung mit großem Wasch- und Trockenraum Balkon im OG und Terrasse im EG 2 Garagen + 2 Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück Großer Hof mit Schiebetor zur Straße # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Lage & Anbindung Gemeinde: 82294 Oberschweinbach – ruhige Nebenstraße in gewachsener Wohngegend. Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar; der Bahnhof Mammendorf (S-Bahn S3 sowie Bahnlinie München–Augsburg) liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbargemeinden (Mammendorf / Fürstenfeldbruck) in wenigen Minuten Fahrzeit. Straßenanbindung: Schneller Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen (A8 und A96). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigung & Kontakt Das Haus ist gereinigt, gepflegt und sofort bezugsfertig. Haben Sie Interesse? Bitte senden Sie uns eine kurze Selbstauskunft (Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin, berufliche Situation). Wir vereinbaren gerne zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 488473

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Grundstücksgröße1 000 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1956

Kaution4.000 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.900 €/Monat