Attraktives Ladengeschäft im Kaufpark S-Freiberg zur Miete
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Gewerbefläche zur Miete, 47 m²

Adalbert-Stifter-Straße 101, 70437, Stuttgart

650 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 47 m² Gesamtfläche im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg. Am Seiteneingang in der Nähe der Stadtteilbibliothek gelegen, bietet die Einheit aufgrund der großen Schaufensterfläche eine sehr gute Sichtbarkeit. Auch kann nach Absprache der Außenbereich mit genutzt werden. Für Mitarbeiter oder Kunden steht ein WC zur Verfügung. Der Kaufpark Freiberg überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasflächen und offene, helle Einkaufspassagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote – darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte – für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Stadtteilbücherei sowie eine Postagentur, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleisten. # Ausstattung + breite Fensterfront + eigenes WC für Mitarbeiter oder Kunden + gute Erreichbarkeit mit ÖPNV + Baujahr Heizanlagentechnik: 2001 - Warmmiete: 1.010,00 € - Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. - Verkaufsfläche: ca. 47,28 m² # Lagebeschreibung Durch seinen zentralen Standort und eine günstige Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Zuffenhausen-Freiberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, Haltestelle Himmelsleiter) sehr gut zu erreichen. Den Besuchern stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Der Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, hat derzeit ca. 26.000 Einwohner. Der angrenzende Bezirk Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen Großbetrieben (z.B. Porsche) beheimatet ca. 38.000 Einwohner. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 14.09.2018 - Gültig bis: 13.09.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Nutzfläche47.28 m²
ProvisionJa
GemeindeStuttgart

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650 €/Monat