# Moderne Gedämmte DG Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Huttrop, Huttrop, Huttrop, Huttrop, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:08:24.377Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Wohnküche, Einbauküche (optional) Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Essen-Horsthausen. Wichtig ist mir der Hinweis, dass es sich nicht um eine klassische Dachgeschosswohnung handelt. Das Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert und aufwendig ausgebaut. Die Gauben wurden auf beiden Seiten neu errichtet und fachgerecht gedämmt. Zusätzlich wurden moderne, dreifach verglaste Fenster verbaut. In Verbindung mit den Rollläden sorgt dies für ein deutlich angenehmeres Wohnklima als bei vielen herkömmlichen Dachgeschosswohnungen – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Wohnung selbst wurde bereits 2023 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wände, Böden und weitere wesentliche Bestandteile erneuert. Nach dem letzten Mietverhältnis wurde die Wohnung erneut umfassend renoviert und in einen sehr gepflegten Zustand versetzt. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, Gebrauchsspuren beseitigt und die Wohnung wieder hochwertig hergerichtet. Für neue Mieter bedeutet das: Einziehen, Möbel aufstellen und wohlfühlen. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Küche kann als klassische Küche mit Essbereich genutzt werden oder als Wohnküche dienen. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder mit separatem Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. -Optional!! Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank. Optional können eine neuwertige Couch sowie eine Miele-Waschmaschine übernommen werden. Zusätzliche Regale oder Hängeschränke in der Küche können bei Bedarf noch ergänzt werden. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Dafür steht zusätzlicher Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Kellerbereich untergebracht werden. Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges und harmonisches Miteinander aus. Da ich selbst im Haus wohne, wünsche ich mir auch künftig eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Reinigung der eigenen Etage erfolgt einmal wöchentlich, die Bereitstellung der Mülltonnen wird im Wechsel der Hausbewohner übernommen. Die Wohnung befindet sich in Essen-Horsthausen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Breslauer Straße ist fußläufig 3Min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Aktuell wird in der Straße Glasfaser ausgebaut. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss über die Telekom zu nutzen. Gesucht werden zuverlässige, ordentliche Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und sorgfältig mit der Wohnung umgehen. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihren gewünschten Einzugstermin sowie die üblichen Bewerbungsunterlagen (Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise).

## Source and attribution

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