Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 521 m²

Heidesee

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

455.122 €

4.294 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der vierte Raum muss sich nicht früh festlegen. Heute ist er vielleicht das Arbeitszimmer für konzentrierte Stunden, morgen das Gästezimmer mit eigener Privatsphäre oder ein zusätzlicher Rückzugsort, wenn sich dein Alltag verändert. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Einfamilienhauses: Es verbindet gemeinsames Wohnen mit Räumen, die ihren Zweck flexibel annehmen können. Auf zwei Etagen und 106,15 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Menschen, die gerne zusammen sind, aber nicht jede Minute im selben Raum verbringen möchten. Der Grundriss ist offen gegliedert und führt die gemeinschaftlichen Bereiche zu einem natürlichen Mittelpunkt des Alltags zusammen. Kochen, Essen und Erzählen dürfen miteinander verbunden sein, während die privaten Räume eine angenehm eigene Sphäre schaffen. Vier Räume, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bieten dafür eine ausgewogene Grundlage. Die Zimmer können als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden, soweit die individuelle Planung dies technisch, planerisch und baurechtlich ermöglicht. So bleibt die Raumaufteilung beweglich und kann auf unterschiedliche Lebensphasen, Homeoffice-Tage oder wachsenden Platzbedarf reagieren. Auch bei Ausstattung und Organisation ist persönliche Mitwirkung vorgesehen. Zur Konfiguration gehören individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Energetisch sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Baujahr ist für 2027 geplant. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 455.122 Euro, davon 355.122 Euro für das Haus und 100.000 Euro für das 521 m² große Grundstück. Konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Heidesee bildet den räumlichen Rahmen für ein Zuhause, dessen Alltag nicht aus einer fertigen Wohnlösung übernommen werden muss. Auf dem 521 m² großen Grundstück kann die geplante zweigeschossige Hausidee von Beginn an mit den eigenen Vorstellungen verbunden werden. Die Fläche schafft dabei den Ausgangspunkt für ein Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Bereiche und persönliche Rückzugsräume zusammenführt. Besonders passend ist der Standort für Menschen, die ihre Wohnsituation nicht nur nach dem heutigen Bedarf betrachten möchten. Drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: als Familienzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Welche Aufteilung am Ende entsteht, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung und unter Berücksichtigung der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten entwickelt. So bleibt Heidesee in diesem Vorhaben weniger eine Kulisse als der Ort für einen selbst geplanten Lebensmittelpunkt. Grundstück, Hauskonzept und persönliche Anforderungen können Schritt für Schritt zusammengeführt werden. Die Planung bietet damit Raum für ein Zuhause, das sich an gemeinsame Wohnmomente ebenso anpassen lässt wie an ruhigere Arbeits- und Rückzugsphasen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14627

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