Wohnung zur Miete, 53 m²

Mannheim, Friedrichsfeld

1 BadezimmerEtage EG

920 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende, rund 53 qm große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und optimal aufgeteilten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das umfassend und hochwertig saniert wurde. Neue Fenster, erneuerte Leitungen und Elektrik, eine neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) sowie ein neu eingedecktes Dach sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld. Ein durch die Eigentümerin koordinierter Kücheneinbau ist nach Absprache kurzfristig möglich. Der Küchenbereich ist funktional und durchdacht gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre legen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges eigenes Kellerabteil, ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche mit separater Wasseruhr, sowie die Nutzung des Fahrradkellers. Damit stehen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag zur Verfügung. Das überschaubare Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde umfassend und hochwertig saniert und auf einen zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Auch die Heiztechnik wurde umfassend modernisiert: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung des Gebäudes sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage (Tempo-30-Zone) in der Rappoltsweiler Straße in Mannheim-Friedrichsfeld. Der Stadtteil verbindet einen angenehm ruhigen, beinahe dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Mannheim und der gesamten Rhein-Neckar-Region. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Insbesondere entlang der nahegelegenen Vogesenstraße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, sodass sich viele Besorgungen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Auch für Familien bietet Friedrichsfeld eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule und nahegelegenen Spielmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden der Rhein-Neckar-Region. Auch für Berufspendler bietet Friedrichsfeld durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz einen attraktiven Ausgangspunkt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges und angenehmes Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 492545

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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