# Außergewöhnliche 7,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Garten in attraktiver Linzer Lage! ACHTUNG Leibrente

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1ac55290-75e4-4151-ad0b-57fe73a94646

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Bulgariplatz, Bulgariplatz, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 149.04 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-03T00:45:43.258Z
- **Last updated:** 2026-07-24T14:26:02.840Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at, wohnnet-at

## Description

Charmante Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Linzer Wohnlage zu verkaufen!

Diese besondere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den privaten Gartenbereich sowie die Dachterrasse. Auf insgesamt ca. 149,04m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im 1. Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 17,52m² das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine beeindruckende Bibliothek mit ca. 32,68m², ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung optimal für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 27,36m² sowie der zugehörige Eigengarten mit ca. 124,67m², welcher vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien bietet.
Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 149,04m² WohnnutzflächeTerrasse mit ca. 27,36m²Eigener Garten mit ca. 124,67m²1x Abstellplatz im FreienVielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlaf- bzw. ArbeitsräumenGroßzügige Bibliothek/HobbyraumRuhige Wohnlage mit guter InfrastrukturTeilweise Möblierung nach VereinbarungAttraktives Kaufmodell mittels Leibrente
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

KAUFPREIS:
€ 150.000,00 zzgl. Leibrente € 832,86,- pro Monat

Zusätzlich besteht die monatliche Verpflichtung aus der bestehenden Leibrente in Höhe von jeweils € 416,43 an zwei Personen mit 71 und 73 Jahren.

KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KaufpreisesKosten für Vertragserrichtung und Abwicklung: € 2.400,- zzgl. 20% USt, Barauslagen und Gerichtsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1ac55290-75e4-4151-ad0b-57fe73a94646
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.