2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Offenbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

235.000 €

4.347 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Offenbach-Bürgel und wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre geschmackvolle Gestaltung, hochwertige Details und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Die Kombination aus glatt verspachtelten Wänden, neuem Bodenbelag, neuen Türen, modernen Heizkörpern und stilvollen Deckenspots sorgt für ein elegantes und harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung vermittelt dabei ein wenig das Gefühl eines modernen Boutique-Hotels. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden zahlreiche Bereiche erneuert. Hierzu zählen unter anderem teilweise die Wasserleitungen, die teilweise erneuerte Elektroinstallation sowie der Einbau neuer Heizkörper in allen Räumen. Auch die Küche wurde komplett neu gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Raumangebot enthalten ist, neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Wannendusch-Bad sowie ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Hier lässt sich entspannt frühstücken, der Feierabend genießen oder einfach etwas Zeit im Freien verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz. # Ausstattung _ Modernisierung und Renovierung in 2022 _ zwei Zimmer _ großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zu Balkon und Küche _ gemütliches Schlafzimmer _ hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten _ modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Armaturen von Hansgrohe _ Großformat-Fliesen in Betonoptik _ Laminatboden in Holzoptik _ Großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof _ TG-Stellplatz (Duplex) (PKW-Maße: max. 2 Tonnen & max. 1,50m Höhe) _ Kellerabteil _ Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner) _ Gemeinschafts-Fahrradraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein ALDI in der näheren Umgebung sowie ein Nahkauf an zur Verfügung. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestellen Bürgel Kettelerstraße und Eppsteiner Straße befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien 107 und 108 mit Verbindungen in Richtung Offenbach-Ost, Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Der Bahnhof Offenbach-Ost mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch mit dem Pkw besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über das Offenbacher Straßennetz sind die A661 und A3 sowie das Offenbacher Kreuz zügig erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt und in die weiteren Regionen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch die Nähe zum Main und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Das Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine angenehme Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Damit verbindet der Standort angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anton Scholl Selbstständiger Immobilienberater Richard-Wagner-Straße 27 63179 Obertshausen E-Mail: Telefon: 0171 3248624 Aufsichtsbehörde: Kreisausschuss des Kreises Offenbach Internet: https://www.kreis-offenbach.de/Kreis/Politik/Kreis-ausschuss Anschrift: Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach Details zum Stellplatz: Oberer Stellplatz in einem Duplexparker Länge: max. 5,00m Breite: max. 1,90m Höhe: max. 1,50m Gewischt: max. 2,0t Der Stellplatz eignet sich insbesondere für Limousinen und flache Pkw. Der Stellplatz eignet sich nicht für größere SUV, Vans oder höhere Fahrzeuge. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320102-1044641

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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