Haus – Bürgstadt, Miltenberg-Nord, Miltenberg
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Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 456 m²

Bürgstadt, Miltenberg-Nord, Miltenberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

259.000 €

3.129 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen großzügigen Garten mit hohem Freizeitwert. Ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum für persönliche Ideen. Weitere Details erhalten Sie im Exposé. # Ausstattung Ausstattung & Zustand Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz. Das Gebäude wurde gepflegt und bietet eine gute Basis für zeitgemäßes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Helle Wohnräume, ein gemütlicher Koch- und Essbereich sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss. Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Grünfläche und hohem Freizeitwert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Besonderheiten Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten. Mit ihrer ruhigen Lage, dem großen Grundstück und der vorhandenen Bausubstanz eignet sie sich ideal als zukünftiges Familienzuhause. Weitere Details zur Ausstattung und zum Modernisierungsstand erhalten Sie im Exposé. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 456 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Miltenberg mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist gegeben, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Weitere Details zur Lage und Infrastruktur erhalten Sie im Exposé. # Sonstiges Eine interessante Doppelhaushälfte mit guter Grundstruktur, gepflegtem Außenbereich und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für handwerklich Begabte, Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und Wert auf einen großen Garten legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 175.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6188

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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259.000 €