# Geschäftslokal mit Lagerkeller - Wels, Herrengasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,043 EUR
- **Location:** Innere Stadt, Wels, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 152 m²
- **Published:** 2026-09-11T11:05:37.094Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:13:39.257Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Geschäftslokal mit Lagerkeller in zentraler Lage in Wels zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Herrengasse 3a, 4600 Wels.
Die Nutzfläche beträgt ca. 152,01 m². Zusätzlich steht ein dazugehöriger Geschäftskeller mit ca. 8 m² zur Verfügung.

Das Objekt besteht aus:

* Verkaufsraum
* Vorraum
* WC-Anlage Herren mit Vorraum
* WC-Anlage Damen mit Vorraum

Das Lokal befindet sich in einem älteren Zustand und weist entsprechenden Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf auf. Es eignet sich daher vor allem für Mieter, die die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Anforderungen gestalten möchten.
(Entgegenkommen bei Renovierung möglich)

Mietkonditionen:

* Nettomiete: € 1.240,00 zzgl. USt.
* Betriebskosten: € 555,00 zzgl. USt.
* Kaution: nach Vereinbarung
* Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Lage:
Zentrale Innenstadtlage in Wels, direkt in der Herrengasse. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine straßenseitige Erreichbarkeit.

Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage - Herr Dieter Reinthaller [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1240 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 555
Umsatzsteuer € 248

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Gesamtbetrag € 2043

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1ab52f5b-14ab-46cf-89cb-82ea625784da
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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