# Uhingen - von privat/ frei - 2 ZKB DG Balkon & TG 63qm ca. 5% > Canonical listing: https://landomo.de/property/1ab3dbc1-5a00-463b-bc1a-53936d588f51 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 170,000 EUR - **Location:** Nassachmühle, Nassachmühle, Uhingen, Uhingen, DE - **Floor area:** 63.5 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-06-27T07:31:26.629Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Tiefgarage in Uhingen – ideal auch als Kapitalanlage von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63,5 m² Wohnfläche im beliebten Wohndorf „Im Brühl“ in Uhingen in der Siemensstrasse 6. Das Haus hat EG, 1. und 2. OG und DG, in Summe sind 18 Wohnungen im Haus, die Wohnung befindet sich im DG. Kaufpreis Wohnung: 170.000 € Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 185.000 € Die im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung * ca. 63,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Baujahr 1995 * Massivbauweise * großer Wohn-/Essbereich * Balkon * Badezimmer mit Badewanne * separates Gäste-WC * Abstellraum * Keller * Tiefgaragenstellplatz * gepflegte Wohnanlage Beide Dachfächenfenster wurden in 2025 für 6000€ erneuert, es besteht kein Reperaturstau. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Uhingen im Wohndorf „Im Brühl“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B10 gelangen Sie schnell nach Göppingen, Esslingen und in nur etwa 35 km nach Stuttgart. Für Kapitalanleger interessant Die Wohnung bietet ein attraktives Vermietungspotenzial. Erzielbare Kaltmiete: * Wohnung ca. 700 € * Tiefgaragenstellplatz ca. 65 € Gesamt: ca. 760 € monatlich, somit ca 5 Prozent Renditr ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1ab3dbc1-5a00-463b-bc1a-53936d588f51 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.