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Haus zum Kauf, 481 m², Grundstück 599 m²

Haiger

15 Schlafzimmer

449.000 €

933 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes, denkmalgeschütztes Anlageobjekt mit viel Potenzial! Entdecken Sie dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Haus, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet! Dieses vielseitige Immobilienangebot umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, ideal für Anleger. In einer beliebten und gut erreichbaren Lage, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume perfekt vereint. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet – einige Küchen sind erst vier Jahre alt – und bieten ein hohes Wohngefühl. Zudem sorgt ein eigener Pelletofen in jeder Wohneinheit für wohlige Wärme und effiziente Heizkosten. Gesamtdaten der Immobilie: - Wohnfläche: 312 m² - Gewerbefläche: 169 m² - Stellplätze: 7 Stellplätze/Garage - Praktischer Kellerbereich - Gesamtkaltmiete 32.000€ p.a. Dieses wunderbare Denkmalobjekt ist vollständig vermietet und bietet Ihnen daher sofortige Einnahmen durch die Mieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet. Melden Sie sich gerne für ein detailliertes Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 923,87 € - x-fach Miete: 14.03 - Gesamtfläche: ca. 573 m² - Grundstücksfläche: ca. 599 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Haiger liegt im hessischen Lahn-Dill-Kreis im Dreiländereck von Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Geografisch schmiegt sich die Mittelstadt an die Ausläufer des Westerwaldes sowie des Rothaargebirges an und zeichnet sich durch eine waldreiche Umgebung aus. Infrastrukturell profitiert Haiger massiv von seiner verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesautobahn A45 (Sauerlandlinie) mit den Anschlussstellen Haiger/Burbach und Dillenburg sowie die Bundesstraßen B54 und B277 ist die Stadt hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgt der Bahnhof Haiger über die Dillstrecke und die Hellertalbahn für regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen in Richtung Siegen, Gießen und Frankfurt. Wirtschaftlich gilt Haiger als dynamischer und exportstarker Industriestandort in Mittelhessen. Neben global agierenden Mittelstandsunternehmen prägt vor allem der moderne Technologiepark Kalteiche an der A45 die Wirtschaftsregion mit tausenden Arbeitsplätzen. Auch als Wohn- und Lebensort ist die Infrastruktur ausgereift: Vor Ort gibt es eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern sowie eine solide medizinische Grundversorgung durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken (die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich im benachbarten Dillenburg und Siegen). Familien finden ein breites Betreuungsangebot in mehreren Kindertagesstätten sowie ein gut ausgebautes Schulwesen vor, das von Grundschulen bis hin zur kooperativen Gesamtschule reicht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5883240

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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449.000 €