Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 590 m²
Herzogenaurach
654.639 €
4.896 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Niederndorf: Auf einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem Grundstück von 590 m² entstehen vier Zimmer, die individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad und ein separates Gäste-WC schaffen ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen in der gefragten Niederndorfer Lage sorgt.
Mit dem flexiblen Baukonzept von allkauf können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Profitieren Sie von fortschrittlicher Technik, ökologischer Holzrahmenbauweise und einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.
# Ausstattung
Das Objekt entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören eine exklusive Echtholztreppe, verschiedene Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen und Fliesen. Durch das Dämm- und Beplankungspaket ist ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Die Haustechnik samt Rohrleitungen ist bereits verbaut, und das Haus wird einer Luftdichtigkeitsprüfung unterzogen. Im Dienstleistungspaket Active Time übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroarbeiten, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - ideal für alle, die gerne selbst mit anpacken und Kosten sparen möchten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.
# Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können auf eine verlässliche Umsetzung Ihres Bauprojekts bauen - dank Preisbindung, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete geben Ihnen Flexibilität: Beim Active Time Paket übernehmen wir den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
Zu jedem Haus erhalten Sie:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Komplettlösungen für Heizung und Elektro
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Durchführung der Luftdichtigkeitsprüfung
- 2,75 m Deckenhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive aller Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit allem benötigten Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Preisbindung
- Rohbau inklusive Dach in nur 2-3 Tagen
- Feste Liefertermine
- Moderne, energieeffiziente Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Freie Grundrissplanung
- Große Vielfalt an Hausserien und Typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen
- Sicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien und Fertigung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Betreuung durch erfahrene Bauexperten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus von allkauf.
Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw34-115123Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße590 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.690 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 130.928 €
130.928 €523.711 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung806.914 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026