Haus – Risum-Lindholm, Lindholm
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Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 734 m²

Risum-Lindholm, Lindholm

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

309.900 €

1.771 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet das ideale Zuhause für die größere Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Feldrandlage, von der aus Sie einen unverbautem Weitblick über die idyllische nordfriesische Marschlandschaft genießen. Seit 1999 wurde das Anwesen fortlaufend und fachmännisch durch hochwertige Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Im Rahmen der Instandhaltungen wurden unter anderem das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert, die Dächer von Wohnhaus und Nebengebäude saniert sowie die Heizungsanlage nachhaltig von Öl auf Gas umgestellt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Neben dem geräumigen Wohnzimmer befinden sich hier eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um drei weitere Zimmer und ein zweites Tageslicht-Duschbad. Der Grundriss erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinderzimmer, ruhige Homeoffice-Bereiche oder einen separaten Gästebereich. Auch der Außenbereich überzeugt durch klare Strukturen und eine liebevolle Gestaltung. Die großzügige Kiesauffahrt bietet mühelos Stellplätze für weitere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Parkangebot durch einen Carport sowie eine dahinterliegende Garage. Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie vom Carport sowie vom Hauswirtschaftsraum direkt den Garten – ideal, um Einkäufe auf kurzem Weg im Haus zu verstauen. Ein absolutes Highlight schließt direkt an die Garage an: Der vollverglaste Wintergarten lädt wetterunabhängig zum Entspannen ein. Für ein ganz besonderes Wellnesserlebnis sorgt die hier integrierte Sauna. Zusammen mit der nach Südosten ausgerichteten Sonnenterrasse und den geschützten Rückzugsorten im Garten entsteht ein privates Refugium, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. # Ausstattung - Einbauküche - Duschbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - 6 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Carport - Garage - Wintergarten - Sauna - Mehrere Terrassen - Feldrandlage - Zentral und Ruhig in einer Sackgasse gelegen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.770,86 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 734 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in schöner und gut angebundener Lage in der Gemeinde Risum-Lindholm, eingebettet in die charakteristische und weite Landschaft Nordfrieslands. Sie wohnen hier in einer angenehmen, von dörflichem Charme und norddeutscher Gemütlichkeit geprägten Nachbarschaft. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre des Landlebens mit einer überraschend kurzen Verbindung zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Trotz des naturnahen Charakters überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken sowie eine umfassende medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken stehen Ihnen direkt vor Ort oder in der direkt angrenzenden Nachbarstadt Niebüll zur Verfügung, die Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Auch für Familien ist der Standort bestens gerüstet: Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung beziehungsweise im nahen Schulzentrum Niebülls. Ein besonderer Pluspunkt dieser Adresse ist die erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln und Halligen. Der nur rund vier Kilometer entfernte Bahnhof Niebüll bietet als wichtiger Knotenpunkt direkten Anschluss an den Sylt-Shuttle sowie an den Fernverkehr Richtung Hamburg. Wer auf Sylt arbeitet oder die Insel für spontane Tagesausflüge schätzt, profitiert hier von außergewöhnlich kurzen Wegen. Darüber hinaus ist der Fährhafen Dagebüll – das Tor zu den beliebten Inseln Föhr und Amrum – in gut zehn Autominuten erreichbar. Über die gut ausgebaute Bundesstraße B5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die nahegelegene dänische Grenze. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 150.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 1999 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-7BE8E4Z

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

309.900 €