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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 168 m²
Seligenstadt
2 Schlafzimmer·Etage EG
2.350 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einmalig grüner Stadtlage bietet sich für Kenner hier die Gelegenheit, sich eine barrierefreie Wohnung mit eigenem Garten zu sichern. Das hochwertige Domizil bietet großzügige Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70m.
Die riesige Sonnenterrasse mit Blick auf das parkähnliche Gelände und die eigene Gartenfläche wird Ihnen gefallen. Die Fenster sind zum großen Teil bodentief, so dass viel Tageslicht die Zimmer erhellt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, die auch mit dem Fahrstuhl direkt in ihre Wohnung erreichbar ist.
Abgeschirmt von jedem Verkehr, dennoch nur 4 Gehminuten zum Marktplatz, und den Main in 100 Metern Entfernung. Hier sichern Sie sich ein wirklich einzigartiges Domizil.
Zurzeit eine 3-Zimmer-Wohnung, die optional für Sie auf Wunsch auch in eine 4-Zimmer-Wohnung gestaltet werden kann. Da die Eigentümer in 3-5 Jahren selbst einziehen möchten, wird der Mietvertrag auf Zeit gestaltet. Ideal für jemand auf höherer Berufsebene, der einen zeitgerichteten Arbeitsvertrag hat.
# Ausstattung
die exklusivste Wohnlage in Seligenstadt mit abgeschlossenen Arreal
Aufzug direkt in die Wohnung
hochwertige Einbauküche
eigener Garten mit großer Terrasse mit Markise und Heizstrahler
bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
Fußbodenheizung
hochwertiges Parkett und Fliesen
Kamin im Wohnzimmer
Gäste-WC
Ankleideraum
1 Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
# Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 08.05.2017
Energieverbrauchskennwert: 86,52 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 2006
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.albero-immobilien.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 86.52 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 08.05.2017
- Gültig bis: 08.05.2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3175V
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
EtageEG
Fläche168 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution7.050 €
Lage
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