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Große Bürofläche in der City-West! **Top Lage / Ku´damm**

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Große Bürofläche in der City-West! **Top Lage / Ku´damm** - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 341 m²

Berlin, Charlottenburg

8.525 €/mo

25 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es steht eine repräsentative Büroeinheit in der City-West, am Olivaer-Platz, zur Vermietung. Das 9-geschossige Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg am Kurfürstendamm 182 und wurde 2010 aufwendig modernisiert. Vielfältige Kultureinrichtungen, wie z.B. Theater, Kinos sowie Supermärkte, das KaDeWe und Shops befinden sich fußläufig entfernt. Der Zoologische Garten ist in ca. 15 Minuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) sowie verschiedene Buslinien (M19, M29, 109, X10, TXL) welche eine Anbindung in alle Richtungen von Berlin bieten. # Ausstattung Die große Bürofläche befindest sich im 1.OG des Bürokomplexes (mit Aufzug). Ausstattung / Merkmale: - sehr guter aktueller IST-Zustand - 15 Büroräume - Empfangsbereich - vollausgestattete Teeküche - getrenntes WC (Damen /Herren) - Klimaanlage - blauer Teppichboden - 2 Aufzüge - DV - Verkabelung - Barrierefrei - angenehme Beleuchtung - Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich - 36 Monate Mindestmietzeit - Kaution: 3 Gesamtmieten - Mietpreis versteht sich zzgl. 19% Umsatzsteuer Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 96,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C E-Ausweis ist anbei! # Weitere Angaben - Zimmer: 15 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 10.195,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 € - Hinweis zur Kaution: 30.585,00 € - Bürofläche: ca. 341 m² # Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich: Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 96.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 34.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.10.2025 - Gültig bis: 24.10.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 11611#s6PvwMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz