# Großes Einfamilienhaus in 04509 Wiedemar / OT Zwochau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Zwochau, Wiedemar, Wiedemar, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T17:48:22.874Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:48:22.874Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortszentrum von Zwochau in ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbar am Naturgebiet Grabschützer See. Das 432 m² große Grundstück verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie besteht aus einem kleineren Lehmbau und einem massiven Anbau aus den 1970er-Jahren. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen die unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten. Über einen internen Durchgang können beide Bereiche bei Bedarf auch zu einer größeren Wohneinheit verbunden werden – eine flexible Lösung beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche mit sechs nutzbaren Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen zur Verfügung.

Ausstattung und Außenbereich
• Ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück
• Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
• Interner Durchgang zur Verbindung der Wohneinheiten
• Sechs nutzbare Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen
• Garage und Werkstatt im Hof
• Separates Öllager sowie kleiner Teich
• Dach und massiver Anbau im Jahr 2014 saniert
• Ölheizung, eingebaut 1996

Lage und Infrastruktur
Zwochau ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Haus befindet sich unmittelbar am Naturgebiet Grabschützer See. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Die Autobahnen A9 und A14 sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Leipzig, Delitzsch und Halle liegen jeweils ca. 15 bis 20 Minuten entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 478,7 kwH(m².a) Klasse H
Hauptenergieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1976

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1a93dc9a-51b3-458c-9dfd-7d85f7d724d4
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