Top-Bürofläche in 1010 Wien nahe Kärntner Straße & Karlsplatz
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Gewerbefläche zur Miete, 93 m²

Wien

2.806 €/Monat

30 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die attraktive Bürofläche befindet sich in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der Mahlerstraße 7, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper. Die zentrale Lage im Herzen von Wien-Innere Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe). Die ca. 94 m² große Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, zwei getrennt begehbare Büroräume, eine separate Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, durchdachtem Grundriss und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche zu einer idealen Lösung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Wien. weitere Informationen: - hochwertiger Fischgrätparkett - Bodendosen - Öffenbare Fenster - Teeküche - Lift Lage: Ein besonderes Highlight dieser Bürofläche ist die erstklassige Lage in der Mahlerstraße im 1. Wiener Gemeindebezirk sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße sowie zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hohe Frequenz. Die Umgebung im Herzen von Wien-Innere Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und schaffen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten sowie angenehme Pausen im urbanen Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1/U2/U4 Karlsplatz, U3 Stephansplatz - Straßenbahn: 1, 71, D, 22c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typ

Was inbegriffen ist

Aufzug

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

2.806 €/Monat