Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 677 m²

Süderbrarup, Süderbrarupholm

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

409.000 €

2.930 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Familienglück mit viel Platz, Licht & einer traumhaften Glas-Terrasse Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen und Bildern an. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Süderbrarup bietet genau das, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen wunderschönen Garten für gemeinsame Zeit im Freien. Schon beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele mit offenem Treppenaufgang empfangen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Gäste-Duschbad, einem flexibel nutzbaren Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Hier finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Platz für einen Gefrierschrank sowie die moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage mit 5-kW-PV-Speicher. Der Lieblingsplatz der ganzen Familie. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Und dann ist da noch die großzügige Terrasse: Mit rund 40m² bietet die hochwertig glas überdachte Außenfläche jede Menge Raum für Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse ist mit Seitenwänden, elektronischer Steuerung und drei Unterglas-Markisen ausgestattet und wird damit zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs – unabhängig vom Wetter. Der sonnige Süd-West-Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein. Ein Ort, an dem Kinder Platz haben und Eltern einfach mal abschalten können. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer – perfekt aufgeteilt für Eltern und Kinder. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche ergänzt die Etage. Auch unter dem Dach wurde mitgedacht: Die zeitgemäße Dachdämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert und modernisiert: -Wärmepumpen-Heizung (2014) -Kunststofffenster in Weiß (2014) -Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher (2025) -Wärmedämmverbundsystem -Garage (Anbau 2018) -Carport -Werkstatt mit Stromanschluss -zwei Stellplätze Ein Glasfaseranschluss ist derzeit noch nicht in der Straße vorhanden. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet moderne Energietechnik, solide Bauqualität und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Familienleben, Freizeit und Wohlfühlen zusammenkommen. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen uns das ausführliche Exposè zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. Telefon: 04642 983 1050 # Ausstattung 2014 Wärmepumpenanlage und Heizungsanlage 2014 Kücheneinrichtung mit E-Geräten 2018 Garagenanbau ( 13.637,00€) 2020 Terrassenüberdachung aus Glas incl. Seitenwände ( 27.300,00 €) 2021 Elektronik für Terrassenüberdachung ( 500,00€) 2021 3 X Unterglas-Markisen ( 9.253,00 €) 2024 Maß- Plissees von der Firma Knutzen an allen Fenstern ( 7.000,00 € ) 2025 PV- Solaranlage mit 5 KW Speicheranlage ( 16.183,30 €) 2025 Vermessung und Eintragung vom Terrassendach Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 677 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Lage – ruhig wohnen, gut angebunden und mitten im Leben Hier lässt sich Familienleben entspannt genießen: Das Einfamilienhaus liegt in Süderbrarup in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar – eine Kombination, die besonders im Familienalltag viele Vorteile bietet. Das gepflegte und familienfreundliche Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen und entspannte Stunden zu Hause. Und trotzdem sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Wer zur Arbeit pendelt oder auch ohne Auto flexibel bleiben möchte, erreicht den Bahnhof in etwa zehn Gehminuten. Von hier aus besteht eine komfortable Anbindung an die Region. So verbindet diese Lage genau das, was sich viele Familien wünschen: Ruhe und Lebensqualität im Grünen – kombiniert mit kurzen Wegen und einer praktischen Nähe zu den wichtigen Angeboten des täglichen Lebens. # Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-01-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026268

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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